Bugünkü yazımıza konu olan S9 Architecture tarafından tasarlanan Neuhoff District, yaklaşık 120.770 metrekarelik (1.3 milyon fit karelik) inşaat alanına sahip geniş çaplı bir adaptif yeniden kullanım projesi olarak karşımıza çıkıyor. Proje, iddialı bir programla özgün mekânsal dokunun titizlikle korunmasını birleştirerek nehir kıyısındaki alanda şekilleniyor. Yaklaşık yarım yüzyıl boyunca terk edilmiş halde kalan geniş Neuhoff et işleme kompleksi, Nashville’in yeniden canlanan kent dokusuna heyecan verici bir katkı sunmaya hazırlanıyor.

Endüstriyel mirası koruyarak ve adaptif yeniden kullanım mimarisiyle modern kent yaşamına entegre edilen bu alan, kapsamlı bir dönüşüm sürecinden geçerek konut, ofis, kültürel alanlar, perakende ve yeme-içme mekânlarını içeren canlı bir kentsel merkeze dönüşüyor. 2025 yılında tamamlanması planlanan proje, endüstriyel mirası koruyarak modern kentsel tasarım ilkeleriyle bütünleşen sürdürülebilir bir dönüşüm sağlıyor. Projenin genel yükleniciliğini JE Dunn Construction üstlenirken, peyzaj tasarımını Future Green Studio gerçekleştiriyor. Yapının taşıyıcı sistem tasarımını Uzun + Case yürütürken, mekanik ve sıhhi tesisat mühendisliğini I.C. Thomasson Associates sağlıyor. Tasarım sürecine Dryden Razook liderlik ederken, ofisin kurucu ortağı John Clifford projeye rehberlik ediyor. Geliştirici firma New City Properties projeyi yönlendirirken, altyapı ve peyzaj mimarlığı alanında Kimley Horn Associates katkı sağlıyor.

Tabela tasarımını Airspace üstlenirken, Smith Gee Studio 2016 yılında alana yönelik bir plan geliştirerek, yeniden imar sürecini yönetiyor ve projeye zemin hazırlıyor. 2019'da New City Properties, New York merkezli S9 Architecture ve Smith Gee Studio ile iş birliği yaparak master planın daha net bir şekilde tanımlanmasını ve güncellenmesini sağlıyor.

Günümüzde Smith Gee Studio, Neuhoff District’in dikkat çekici yapılarından biri olarak tanımlanan tarihi Curve Building’in adaptif yeniden kullanım sürecini yönetiyor. Bu bina, geçmişte bir et işleme tesisi olarak kullanılan yapının, modern ofis, perakende ve restoran alanlarına dönüştürülmesiyle kreatif çalışma ve yaşam alanları sunan önemli dönüşüm projelerinden biri olarak öne çıkıyor. Orijinal yapının karakteri korunarak, 'bina içinde bina' (building within a building) konseptiylemodern bir lobi alanı ekleniyor ve modern fonksiyonlarla yeniden tasarlanıyor. Sürdürülebilirlik hedefleri doğrultusunda, sahadaki bazı eski malzemeler kurtarılarak yeniden kullanılıyor, bu da hem tarihi dokunun korunmasına hem de çevresel etkilerin azaltılmasına katkı sağlıyor. Genel tasarım ve master planlama süreci ise S9 Architecture tarafından yürütülüyor. Neuhoff District, tarihi doku ile çağdaş mimariyi bir araya getirerek adaptif yeniden kullanımın önemli örneklerinden biri olarak öne çıkıyor. S9 Architecture, orijinal yapı dokusunu koruyarak endüstriyel mirası çağdaş bir kentsel mekânla bütünleştiriyor. Projede, görünür tuğlalar, endüstriyel çelik kolonlar ve geniş açık alanların doğal güzelliği korunarak hem tarihî mirasa saygı sunuyor hem de modern işlevselliği destekliyor. Alan içindeki mekânsal dolaşımın, tarihi tepe kasabalarından ilham alınarak tasarlandığı biliniyor. Dik topoğrafyanın aşılması, farklı ölçeklerde açık alanlar ve yapılar arasındaki geçişlerin çeşitliliği bu tasarım anlayışını yansıtıyor. Nehir manzarasına sahip seyir noktaları ise bölgenin doğal yapısını vurgulayaraktarihi izlerin mekânsal deneyimle bütünleşmesini sağlıyor.

Bölgenin endüstriyel mirasını vurgulamak amacıyla, geçmişte sığırların ayaklarının kaymasını önlemek için elle yontulmuş beton döşemeler,özel zemin kaplamaları olarak yeniden kullanılıyor. On yıllar boyunca kontrolsüz şekilde büyüyen bitkiler, tasarımda mekânsal izler halinde korunarak bölgenin doğal dönüşüm sürecini yansıtıyor. Mevcut yapıların korunarak yeniden işlevlendiriliyor olması, karbon ayak izini azaltıyor ve yeni malzeme ihtiyacını en aza indiriyor. Yapılar, enerji tasarruflu sistemler, yeşil çatı uygulamaları ve sürdürülebilir peyzaj tasarımlarıyla desteklenerek çevresel sürdürülebilirliği ön planda tutuyor ve projeyi ekolojik açıdan öne çıkarıyor. Neuhoff District, ziyaretçiler için zengin mekânsal deneyimler sunuyor ve bağlantılı bir alanlar ağı olarak şekilleniyor. Yaya yolları, kamusal avlular, çatı terasları ve konsol çıkmalı asma yürüyüş yolları, kentsel hareketliliği destekleyerek insan ölçeğinde bir deneyim sunuyor. Peyzaj tasarımı, Future Green Studio iş birliğiyle gelişiyor ve kamusal meydanlar, ağaçlarla çevrili yürüyüş yolları ile çatı bahçeleri, şehir ekolojisine katkı sunarak Nashville silüeti ve Cumberland Nehri manzarasını vurguluyor.

S9 Architecture, 60 kişilik bir tasarım ekibiyle iş verenlerinin pratik ihtiyaçlarına modern bağlamsalcılık anlayışıyla yanıt veriyor ve kentsel anlatılardan ilham alarak projeler geliştiriyor. Önceden belirlenmiş tasarım kalıplarını ve stil odaklı yaklaşımları reddeden bir tasarım anlayışı benimseyen S9 Architecture, projelerini büyük bir bütünün parçası olarak ele alıyor, kentsel bağlamla bütünleşmeyi önceliklendiriyor ve insan deneyimini zenginleştiren mekânlar oluşturmayı hedefliyor. Müşterileriyle iş birliği içinde çalışarak onların vizyon ve hedeflerini anlamaya odaklanıyor ve bu doğrultuda, kentsel ve insani deneyimi güçlendiren yapılar ve mekânlar aracılığıyla güçlü ve bütünleşik çözümler üretiyor.

Neuhoff District, endüstriyel mirası koruyarak çağdaş kent yaşamıyla bütünleştiren sürdürülebilir ve çok işlevli bir kentsel alan oluşturuyor. Tarihi dokuyu yaşatırken modern işlevselliği sağlayarakkentsel mekânsal kaliteyi artırıyor. Endüstriyel miras ile modern kentsel tasarımı dengeli bir şekilde bir araya getirerek Nashville’in gelişen kent dokusuna katkı sağlıyor. Bu proje, adaptif yeniden kullanım yaklaşımının başarılı bir örneğini sunarken, gelecekte benzer dönüşüm projeleri için ilham verici bir model oluşturuyor.