Marcel Breuer'in brütalist başyapıtı otele dönüşüyor: Hotel Marcel

1967'de Marcel Breuer tarafından tasarlanan brütalist yapı 1970 yılında tamamlanıyor ve Amerika Birleşik Devletleri'nin Connecticut eyaletinin ikinci büyük şehri New Haven’de yer alıyor. Armstrong Rubber için yapılan yapı, 1988’de Pirelli’nin şirketi satın almasıyla el değiştiriyor. 2003 yılında ise IKEA yapıyı satın alıyor ancak üzerinde afiş sergilemek dışında yapıyı kullanmıyor. Uzun yıllardır kullanılmayan yapı 2019 yılının sonunda mimar ve yerel geliştirici Bruce Redman Becker tarafından 1,2 milyon dolara satın alınıyor.

Pirelli Tire Building veya yeni adıyla Hotel Marcel, New Haven’ın giriş kapısı olarak tanımlanan limana, tren istasyonlarına ve ana otoyollara yakın konumuyla öne çıkıyor. Yapının tarihi açıdan barındırdığı yüksek mimari değerle birlikte konum avantajı ile Becker + Becker yapının sahip olduğu önemli potansiyeli görüyor. Marcel Hotel geliştirmesi 2020 yaz aylarında başladı ve 2022 yılının ilk çeyreğinde tamamlanması öngörülüyor.

Becker + Becker toplulukları zenginleştirmek ve canlandırmak için kentsel alanları dönüştürerek, tarihi binaları restore ederek sosyal ve çevresel gelişimi misyon ediniyor. Becker + Becker, Hotel Marcel projesinde geliştirici, planlayıcı ve mimar rollerini üstleniyor. Yapı içerisinde 165 oda, restoran, galeri ve buluşma alanı yapılması planlanıyor. İkonik yapının eşsiz mimari özellikleri ile yenilikçi teknikler bir araya getirerek pasif tasarım otelleri için bir model olması amaçlanıyor.

Pirelli Tire Building’in rehabilite edilerek mevcut mimari özellikleri geliştirilmesi planlanıyor. Yapının önceki sahibi IKEA, otopark alanı inşa etmek için yapının bir kanadını yıkıyor. Becker + Becker ise yapıyı geleceğe taşımayı hedefliyor. Yapının cephesini oluşturan prekast beton paneller, hava geçirmez olmadığı için uzun vadede donma-çözülmeye dayanamıyor ve bu durum yeni tekniklerle giderilmesi planlanıyor.

Yapının cephesi olduğu gibi korunuyor; yalıtım, hava ve buhar bariyerleri yalnızca binanın iç kısmına uygulanıyor. Pencere ve kapı açıklıklarında detay malzemeler tercih edilerek yoğuşma önleniyor. Pencere doğraması olarak tarihi doğramalara en yakın pencereler seçilerek hem hava geçirmezliği sağlanıyor hem de tarihi görsellik korunuyor.

Yapı içerisinde yeni havalandırma tesisatı kuruluyor. Sistem odalara ve ortak alanlara tamamen temiz hava verecek şekilde tasarlanıyor. Ayrıca karbondioksit (CO2) dedektörleri bulunuyor ve iç mekandaki hava değerleri ideal seviyede tutuluyor.

Yapıda ısıtma, soğutma ve aydınlatma için kullanılan elektriğin tamamı çatıya ve otoparka yerleştirilen güneş panellerinden elde ediliyor. Çatıdaki panellerin çıkışları ve LED aydınlatmalarda doğru akım kullanılıyor, bu sayede para tasarrufu sağlanıyor. Konuklar, odalarındaki panjurlardan apliklerin ışık şiddetine kadar her elektrikli etkeni kontrol edebiliyor.

Yapıdaki elektrik, havalandırma, yalıtım gibi geliştirmeler sayesinde Hotel Marcel neredeyse bir sertifika kütüphanesine sahip oluyor. Sürdürülebilir yeşil bina sertifikası LEED Platinum, yenilenebilir enerji sertifikası Net Zero, az miktarda sera gazı emisyonu sertifikası Energy Star ve pasif ev sertifikası EnerPhit kriterlerine uygun şekilde proje gerçekleştiriliyor.

Pirelli Tire Building, Hotel Marcel’e dönüştürülürken Marcel Breuer’in işlevsel olarak farklı unsurları ayırma kurgusu devam ettiriliyor. Breuer yapının ilk iki katı depo ve ar-ge olarak, üst katlar ise ofis olarak tasarlıyor. Aradaki boşluk ar-ge bölümündeki seslerin ofise erişmesini engelliyor. Otel kullanımında üst katlar odalara ve ilk iki kat kamusal alanlara dönüştürülüyor.

Otelin iç mekan dekorasyonu bir bütün olarak 1960’lardan çıkmış gibi gözükmesi yerine Marcel Breuer’in tasarım çizgisini yansıtması amaçlanıyor. Breuer dokunuşları, çelik boru kullanımında ve çeşitli Breuer tasarımı mobilyalarda kendini gösteriyor. İç mekanlar Dutch East Design ile ortaklaşa tasarlanıyor.

Mevcut yönetici ofislerini ve yönetim kurulu odalarını restore ediyor. Ancak Bruce Becker, brütalizmin mevcut özelliklerini devam ettirmenin soğuk bir atmosfer oluşturma durumundan bahsediyor. Soğuk bir atmosfer bir otel için istenmediğinden sıcak dokunuşlar yapılıyor. Breuer’in Bauhaus geçmişinden ilham alınarak iç mekanlarda Bauhaus tarzı benimseniyor.