Mahalle kültürünü devam ettiren toplu konut projesi: Kiptaş Silivri 4. Etap Konutları

İstanbul’un merkezine 67 km uzaklıkta, Marmara Denizi’nin sahil şeridine yakın konumlanan proje, 95.318 m²’lik bir alana yerleşiyor. 32 bloklu Silivri 4. Etap projesinde; 1396 konut, 50 ticari birim ve 1 kreş yer alıyor. 2+1 açık mutfak, 2+1 kapalı mutfak ve 3+1kapalı mutfak daire seçenekleriyle toplamda 1446 bağımsız birimden meydana gelen toplu konut projesi, sosyal donatıları ve geniş peyzaj tasarımıyla dikkat çekiyor.

Herkes için iyi ve nitelikli bir yaşam sunmayı amaçlayan KİPTAŞ ve PDG Mimarlık ekibi; kentle bütünleşen, fonksiyonel, modern ve özgün bir tasarım hedefliyor. Hızlı ve ekonomik inşa süreciyle proje, sadece Türkiye’de değil uluslararası arenada da dikkat çekiyor. IDA – International Design Awards (Uluslararası Tasarım Ödülleri) 2020, Düşük Maliyetli Konut Kategorisi’nde Bronz Ödül alıyor.

Projede siteleri çevreleyen büyük duvarlar, kontrollü giriş-çıkış yapılan kapılar gibi konut ve kent ilişkisini kesintiye uğratan detaylara yer verilmiyor. Aksine bölgenin yaya ve taşıt akslarının sürekliliğinin bozulmadığı, mahalle kültürünün devam ettirildiği bir sosyal konutprojesi tasarlanıyor.

Projeyi şekillendiren ana unsurlardan biri arazinin eğimli yapısı oluyor. Topografyanın eğimli bölgelerine konut blokları yerleştirilirken nispeten daha düz kısımlar peyzaj tasarımı için ayrılıyor. Böylelikle yeşil bir vadi formuna evrilen topografyanın iki ucu yaya yollarıyla birleştiriliyor. Bu yolların etrafına ise sosyal donatılar konumlandırılıyor.

Kentle bütünleşen tasarımda toplumsal değerlerde ön plana çıkarılıyor. Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri kapsamında projede yüzde 40 engelli vatandaşlar, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler ve pandemi sürecinde görev yapan sağlık çalışanlarına 50’şer adet kontenjan veriliyor.

KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları projeyi erişilebilir kılan hızlı ve düşük maliyetli inşa sürecinin yanında, tasarımıyla da ön plana çıkarılıyor. Engelsiz tasarlanan konut ve peyzaj planlarıyla projede yüzde 40 engelli vatandaşlara konut imkanı sunuluyor. Ek olarak kadın, çocuk, engelli ve yaşlıların ihtiyaçları da tasarım aşamasında çözülen detaylar arasında yer alıyor. Rampalarla desteklenen sirkülasyon rotası, yaya ve bisiklet kullanımını kolaylaştırıyor.

Projenin kendi içinde işleyen bir sosyal konut olmasından öte, kente kazandırılmak istenen kamusal bir alana dönüştürülmesi planlanıyor. Bu doğrultuda, konut bloklarının zemin katlarında konumlandırılan ticari birimler ve sosyal donatılar yeşil alanlarla harmanlanıyor. Blokların cephelerindeki renkli balkonlarla oluşturulan hareketli tasarımla ve üst kotlarda konumlandırılan teraslarla organik bir kent silüeti elde edilmek isteniyor.

Günümüz dünyasının değişen yapı taşlarıyla beraber barınma ihtiyaçları da gelişmeye devam ediyor. Bu bağlamda KİPTAŞ Silivri 4. Etap Konutları sosyolojik, ekonomik ve ekolojik parametrelerle tasarlanıyor. Bunlara ek olarak sürdürülebilirlik, toplumsal değerler, mahalle kültürü gibi kavramlar da ön planda tutuluyor.