Kiracılara Yargıtaydan emsal karar
Kira sözleşmesinde, bedelin ne şekilde artacağına ilişkin madde bulunmadığı için, ev sahibinin tek taraflı ÜFE'ye göre belirlediği artış miktarını ödemeyen kiracının tahliyesinin istenemeyeceğine karar veren Yargıtay 3. Hukuk Dairesi emsal bir karara imza attı.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, Yozgat'ta kira sözleşmesinde, bedelin ne şekilde artacağına ilişkin madde bulunmadığından, ev sahibinin tek taraflı Üretici Fiyat Endeksi'ne (ÜFE) göre belirlediği artış miktarını kabul etmeyip kirasını ödemeyen kiracının tahliyesinin istenemeyeceğine hükmetti.
- Yozgat'ın Yerköy ilçesinde evini kiraya veren bir kişi, kiracıyla yaptığı sözleşmeye kira bedelinin ne şekilde artacağına ilişkin madde koymadı.
Kira bedelinin ne şekilde artış göstereceğini belirtmeyen ev sahibi, daha sonra kiracıdan ÜFE oranında artış talep etti. Ev sahibi, kiracının bu zammı ödememesi üzerine, evin boşaltılması istemiyle dava açtı. Ev sahibi, davalının artış yapmadığını, yıllık eksik ödenen farkın ödenmesi için ihtar gönderdiğini ancak kira farkının ödenmediğini ileri sürerek, kiracının temerrüt nedeniyle tahliyesine karar verilmesini talep etti. Kiracı ise sözleşmede artış maddesi bulunmadığını savunarak, davanın reddini istedi.
Yerköy Sulh Hukuk Mahkemesi, davayı kabul ederek, kiracının evi tahliye etmesini kararlaştırdı. Kiracının kararı temyiz etmesi üzerine dosyayı görüşen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracılar lehine emsal bir karara imza atarak, yerel mahkemenin kararını oy birliğiyle bozdu.