İmar Barışı'nda başvuru süresi uzayacak mı?

• Bakan Kurum, İmar barışına ilişkin, "31 Ekim'de başvuru süreci bitiyor. Yeniden değerlendireceğiz. Böyle bir talep var, bu talebe kayıtsız kalmayacağız gibi gözüküyor." değerlendirmesinde bulundu.

Şimdiye kadar kaç kişi başvurdu?

İmar barışından şimdiye kadar elde edilen gelirin ise 6 milyar lira olduğu belirtilmişti.

İstanbul'daki yapı stoku

• • Anadolu yakasındaki yapı sayısı: 453 bin 391
• • Avrupa yakasındaki yapı sayısı: 1 milyon 366 bin 280
• • Toplam bağımsız bölüm sayısı: 7 milyon 184 bin
• • Tahmini kaçak bağımsız bölüm sayısı: 4 milyon 310 bin 400
• • Anadolu yakasında en çok kaçak bağımsız bölüm içeren ilçeler: Pendik, Ümraniye, Beykoz, Üsküdar
• • Avrupa yakasında en çok kaçak bağımsız bölüm içeren ilçeler: Fatih, Küçükçekmece, Bağcılar, Esenyurt
• • İstanbul’daki mevzuata aykırı yapıların yüzde 10’u Hazine’ye ait arazilere kurulmuş kaçak yapılardan oluşuyor.

İmar Barışı nedir?

İmar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara verilecek yapı kayıt belgesiyle vatandaşların devletle ihtilaflı durumunu ortadan kaldırmayı hedefleyen uygulama, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı olan yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapılara yasallık kazandıracak.

Nasıl başvurulur?

1- Başvuru için ‘turkiye.gov.tr’ adresinden T.C. ve e-Devlet şifrenizle giriş yapın.

2 - Kurumlar kısmından Çevre Bakanlığı’nı seçin.

3 - ‘İmar barışı kayıt başvurusu ve sorgulama’ başlığını tıklayın.

4 - Açılan ekrandan ‘yeni başvuru’ butonunu tıklayın.

5 - Başvuru bilgilendirmesini okuyun ve onay kutusunu işaretledikten sonra ‘devam et’ butonuna tıklayın.

6 - Yeni açılan sayfada kişisel bilgilerinizi girin.

7- Yapıya ait bilgiler bölümünde yapının kapsamını ve kullanım amacını seçin.

8- Daha sonra ‘devam et’ butonuna basın.

9 - Bu sayfada adres, ada, parsel, toplam yapı alanı, yapıdaki konut ve işyeri sayısını, emlak birim değeri ve arsa metrekaresini doğru olarak girin.

10 - Yapı sınıfını da seçtikten sonra yapının imara aykırı kısmını tarif edip, bu kısma ait fotoğrafı da sisteme yükleyin.

11 - Sonra ‘devam et’ ve ‘başvur’ butonuna tıklayın.

12 - Başvurunuzdan 24 saat sonra ödenecek tutar SMS olarak cep telefonunuza gelecek.

13- Ödemeyi bakanlığın ilan ettiği bankaya yapın.

14 - Ödeme yapıldıktan sonra ‘yapı kayıt belgesi’ oluşturulacak.

15 - Belgenin oluşturulduğu bilgisi de yine mesaj olarak gönderilecek.

Sık sorulan sorular:

• • İmar Barışı hangi yapıları kapsar?
• 31 Aralık 2017’den önce yapılmış yapıları kapsar.
• • Yapı kayıt belgesi nedir?
• İmar Barışı kapsamında değerlendirilmiş olan yapılar için oluşturulacak belgedir.
• • Yapı kayıt belgesi, kalıcı imar hakkı sağlar mı?
• Yapı kayıt belgesi imar açısından ekstra bir hak sağlamaz, müktesep oluşturmaz. Yapı kayıt belgesi düzenlenen yapıların yenilenmesi durumunda, yürürlükte olan imar mevzuatı hükümleri uygulanır.
• • İmar Barışı'ndan önce alınmış yıkım kararları ve idari para cezaları ne olacak?
• Yıkım kararları ve idari para cezaları varsa iptal edilecek.
• • Yapı kayıt belgesi alan yapılara su, elektrik ve doğalgaz bağlatılabilecek mi?
• Evet bağlanabilecek.
• • İmar Barışı kapsamında kat mülkiyetine geçiş olacak mı?
• Yapı kayıt belgesi aldıktan sonra isteyen malikler, tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme (yüzde 3) yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek.
• • Başvuru yapıldığı takdirde yapı kayıt belgesi bedeli ne zamana kadar yatırılabilecek?
• Bedelin 31 Aralık 2018’e kadar yatırılması gerekiyor.
• • Hangi yapılar imar barışından faydalanamayacak?
• Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar. Hazine’ye ait sosyal donatı için tahsisli arazilerdeki yapılar. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16’ncı maddesinde belirtilen istisnai alanlardaki yapılar faydalanamayacak.
• • Hazine taşınmazı üzerindeki yapıların durumu ne olacak?
• Hazine taşınmazının sosyal donatı için tahsisli olması hali hariç olmak üzere bu yapılar da imar barışından faydalanabilecek.
• • Yapı kayıt belgesi ne zamana kadar geçerli?
• Yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli.