Ocak 2022 kira artış oranı 19,60 oldu

Kira artış oranı ocak ayı hesaplama örneği

• Mevcut kira bedeli: 1000 lira
• Zam oranı: yüzde 19,60
• Zam bedeli: 196 lira
• Zamlı kira bedeli: 1.196 lira

Aralık 2021 kira artış oranı

Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yıllık %21,31, aylık %3,51 arttı.. TÜFE’de (2003=100) 2021 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %3,51, bir önceki yılın Aralık ayına göre %19,82, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,31 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,71 artış gerçekleşti.

Aralık 2021 kira artış oranı hesaplama örneği

• Mevcut kira bedeli: 1000 lira
• Zam oranı: yüzde 17,71
• Zam bedeli: 177,1 lira
• Zamlı kira bedeli: 1177,1 lira

Yasal kira zammı nedir?

Ev ve işyeri kiralarında geçen yılın başına kadar taraflar aralarında farklı bir oran belirlememişse Üretici Fiyat Endeksi’ndeki (ÜFE) artışlar dikkate alınıyordu. Yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle kira artışlarında uygulanabilecek en üst sınır TÜFE’ye (Tüketici Fiyatları Endeksi) bağlandı.

Yürürlükteki yasal düzenlemeye göre, kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın 12 aylık TÜFE ortalaması alınarak hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranın üzerinde zam yapmaları yasak.

Kiracı dava açabilir

Ev sahiplerinin kiraya zam yapmadan önce, o ayın açıklanan zam oranını öğrenmesi ve yeni kira sözleşmesini buna göre hazırlaması gerekiyor. Eğer sınır aşılırsa, kiracı dava açabiliyor. Eğer kiracı, kendi isteğine göre bir bedel belirleyip mal sahibine ödeme yapıyorsa, mal sahibinin de aradaki farkı icra dairesi kanalıyla talep etme hakkına sahip oluyor.

Kiracı kira ödemezse ne yapılmalı?

Kiracı borcunu ödemezse, kiracıya önce noterden ödeme için ihtar gönderilip 30 gün süre verilmek zorundadır. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde icra mahkemesinden tahliye talep edilebilir.